【京都の部屋探し】家賃相場とおすすめ不動産会社の口コミ

最終更新日：2021年02月16日,PR

京都で新生活を始めるために、賃貸物件を探している人の参考になるように、人気のエリアの家賃相場と不動産会社を紹介します。

快適な暮らしを始めるためには、信頼できる不動産会社に、希望の物件を探してもらうことが大切です。不動産会社の特徴や口コミもまとめてありますので、どの不動産会社に依頼するか迷った時に参考にしてください。

実は、理想の物件を見つけるためには、不動産会社に行く前のリサーチがとても大切です。部屋探しをサポートしているサイトなどで、情報を集めてから、不動産会社に相談に行くと、思っている以上に物件がスムーズに見つかります。

京都の家賃相場

京都は日本人だけではなく、外国人にも高い人気のある場所です。観光で訪れたことのある人は多くても、いざ住むとなると、京都の習慣や文化になじむことができるだろうかと不安に思う人もいるかもしれません。

そんな人のために、他府県からの移住者が多いエリアの家賃相場も載せてありますので、参考にしてください。

四条駅

烏丸（からすま）線の走る四条駅は、京都市内だけではなく大阪など、離れた場所に出るのにもとても便利な場所です。また、繁華街のある中心地に当たるので、とてもにぎやかで、買い物などに困ることはありません。

有名な観光名所もたくさんあるので、京都らしさを満喫しながら生活したい人におすすめのエリアです。

家賃相場は、ワンルームが6.5万円、1Kが5.8万円、1DKと2Kは7.2万円ですが、1LKDは、飛びぬけて高く11.1万円です。

西院駅（さいいん）

右京区にある西院は、阪急電鉄が走り、交通の便が良く、観光名所も数多く点在しています。そして学生の町でもあるので、活気にあふれている人気のエリアです。

西新駅周辺には、レストランやスーパーも充実しているので、外食ですませたい時にも、自炊をしたいときにも便利な場所です。

家賃相場は、ワンルームが4.7万円、1Kが5.3万円、1DKや2Kの物件は、6.4万円が目安になります。

桂駅

桂には、阪急線の特急が止まり、阪急嵐山線も通っています。中心地から少し離れますが、買い物やショッピングが楽しめる、烏丸までのアクセスも良好なので、休日や仕事帰りの時間を有効に使えます。

治安もいいので、他府県から桂に移住してきている人も目立ちます。利便性も高く、人気の地域の割には、家賃が高くないので、費用を抑えて暮らしたい人にもおすすめです。

ワンルームは、4.2万円、1Kが4.6万円、2Kが5.6万円、1DKが6.2万円が目安になります。

北山駅

烏丸線の通る北山は、四条や京都駅までも1本で出られるので、どこに行くのにも便利な場所です。駅周辺にはスーパーも充実していて、オシャレなカフェやレストラン、パン屋さんがたくさんあります。

自然豊かな公園もあるので、のんびりと京都ライフを楽しみたい人におすすめのエリアです。

家賃相場は、ワンルームが5.2万円、1Kが5.3万円、1DKが6.8万円です。

京都で人気の不動産会社

京都市内だけでも不動産会社の店舗数は400ほどあるので、この中から信頼できるお店を見つけるのは、なかなか大変です。全国展開している不動産会社から、地元に密着している会社も併せて、おすすめの不動産会社を5つ紹介します。

物件探しを依頼する店舗を決める時に参考にしてください。

京都ライフ 北山店

会社名	株式会社 京都ライフ
住所	京都府京都市北区上賀茂岩ヶ垣内町98-2戸田ビル 1F
電話番号	075-708-1711
エリア	北山、下鴨を含む烏丸沿線
URL	http://www.kyoto-life.co.jp/shop/kitayama/

特徴

京都ライフは、京都の各地に15店舗を広げ、地元に密着した仲介業をしています。北山店は、駅から徒歩1分のところにあり、キッズスペースも提供していますので、小さい子供と一緒に相談に行くこともできます。

京都ライフの仲介手数料は、家賃の50％なので、初期費用を抑えたい人にもおすすめです。また、女性スタッフが物件を探すサポートや入居後のトラブルなどにも対応しています。

口コミ評判

アパマンショップ　京都市伏見店

会社名	Apaman Network 株式会社
住所	京都府京都市伏見区新町4-453-5 カワライビル2F
電話番号	0120-27-1000
エリア	全国
URL	http://www.winslink.co.jp/

特徴

アパマンショップは全国展開している大手の不動産会社ですが、それぞれの地元に密着した、物件の紹介にも力を入れています。京都で賃貸の物件を探す場合には、通う大学ことに、部屋の詳細を調べることもできます。住みたい駅から、家賃はもちろん、間取りや写真も見やすく掲載されています。

京都市内では、伏見店以外にも、京都駅前店や四条烏丸店、桂店など合わせて9店舗あります。

口コミ評判

賃貸住宅サービス FC四条烏丸店

会社名	株式会社グラート
住所	京都府京都市下京区四条通新町東入月鉾町37-1
電話番号	075-223-4146
エリア	京都、烏丸御池、四條
URL	https://www.cjs.ne.jp/s280/

特徴

住宅サービスは、関西を中心に東京、広島、福岡にも店舗を広げています。京都府では、5つの店舗が地域に根ざした物件の仲介をしています。

家賃が4万円以内の物件、家具付きの物件、インターネットが無料の部屋、UR賃貸（礼金、手数料、更新料、保証人なし）の物件など豊富に取り揃えています。

また、入居後のトラブルにも対応できるように、緊急サポート体制を整えています。

口コミ評判

賃貸のエリッツ　烏丸丸太町店

会社名	株式会社エリッツ
住所	京都府京都市中京区丸太町通東洞院西入 光り堂町426　ピア御所1F
電話番号	0120-948-936
エリア	御所南学区、丸太町、烏丸御池
URL	http://www.elitz.co.jp/shop/marutamachi/

特徴

賃貸のエリッツは、京都を中心に、大阪や兵庫にも店舗を置き、豊富な賃貸物件を紹介し、仲介手数料は家賃の半月分です。

さまざまなこだわり物件もたくさん取り揃えていますが、特に学生向けの物件が充実していて、留学生におすすめの部屋も用意しています。

口コミ評判

アルティム　京都女子大学正門前店

会社名	株式会社アルティム
住所	京都府京都市東山区今熊野北日吉町61-2
電話番号	075-533-9200
エリア	京都全域
URL	http://www.ultim.co.jp/

特徴

2003年に設立されたアルティムは、京都にある7店舗が「夢を与える」不動産会社であることを目指しています。

新築や築浅物件、冷蔵庫やエアコンのついた家具付き物件もあります。その他にも、オートロック、宅配BOX、システムキッチン、追い炊きやリノベーションなど、細かいこだわりにも対応しています。

口コミ評判

まとめ

理想の物件をスムーズに見つけるためには、実は事前の情報収集が欠かせません。不動産会社に行く前に、部屋探しのサイトなどを活用して、希望している物件の家賃相場や、間取り、周辺の治安や環境について、下調べをしておきましょう。

何もリサーチをしないで、不動産会社に相談に行くよりも、自分なりに情報を集めてから、物件探しを依頼すると、より希望に近い物件をスムーズに見つけることができます。

もし、希望する物件が見つからなかった場合にも、不動産会社に、きちんとこだわりを伝えてみましょう。未公開の物件などを紹介してもらえることもありますので、すぐにあきらめずに、相談してみましょう。

また、仕事が忙しくて、なかなか不動産会社に行く時間が取れないときには、チャット形式で物件を見つけてくれる便利なサイトもあります。フリーな時間を活用できるので、不動産会社に行かなくても、希望の物件を見つけることができます。

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