【東京の部屋探し】家賃相場とおすすめ不動産会社

【東京の部屋探し】家賃相場とおすすめ不動産会社

東京で賃貸物件を捜している人に向けて、家賃の相場とおすすめの不動産会社の紹介をします。

安心して暮らす部屋を見つけるためには、信頼できる不動産を探すことが不可欠です。不動産会社の情報や特徴、利用した人の口コミも一緒にまとめてありますので、参考にしてください。

また、理想の物件を探すための近道は、あらかじめ情報を集めておくことです。何も予備知識を持たないで、不動産屋へ行ってみても、思ったような物件を探すのに、時間がかかってしまいます。

事前に、自分の予算、どんな部屋を借りたいのか、はずせないポイントなどを、確認しながら、お部屋探しをサポートしているサイトも上手に活用しましょう。 

東京の家賃相場

これから、東京で部屋を借りようと思っている人は、どのくらい家賃が高いのだろうかと、ドキドキしている人もいるのではないでしょうか。

実際に、他府県と比べてしまうと、東京の賃貸物件は、高い部屋が目立ちます。それでも、中心地を離れると、格安に部屋が探せる地域もありますので、チェックしてみてください。

渋谷区

一人暮らしで、物件を探している人に人気のエリアのひとつですが、テレビなどでよく流れるスクランブル交差点や繁華街のイメージが強い人も多いのではないでしょうか。

実は、渋谷は都内でも人口が増え続けている場所で、中心地を離れると、意外と商店街があり下町らしさもまだ残っています。笹塚近辺なら、ワンルームや1Kが、9万円前後から見つかります。代々木八幡になると、10万円から、井の頭線の神泉駅周辺では、12万円台が、ワンルームや1Kの家賃相場になります。

新宿区

暮らしたい町のアンケートを取ると、常に上位に選ばれるのが、新宿区です。ひとり暮らし向けの家賃相場は、9.4万円なので、千代田区や港区に比べると、1万円以上、安く部屋を見つけることができます。

渋谷区と同じように、繁華街は、犯罪の発生率が高くなっているので、中心地から離れた地域で、物件を探すことをおすすめします。神楽坂や四谷近辺なら、買い物や交通の便の利便性と治安の良さをかねそろえています。

江東区

江東区の最近の再開発ぶりを知る人と、かつての江東区を知る人とでは、江東区に対するイメージが大きくかけ離れるのではないでしょうか。ファミリー世帯だけではなく、多くの世代に人気があり、特に湾岸エリアの人口は、増え続ける一方です。

そのため、以前の江東区を知っている人からすると、家賃相場はかなり高く、ひとり暮らしの物件でも、9万円台が目安になっています。

吉祥寺

新宿や渋谷に、20分かからないで行かれる、利便性のよさだけではなく、自然の残る公園やオシャレなカフェなどが、同時に楽しめるのが、吉祥寺の魅力です。

そんな吉祥寺のある武蔵野市の家賃相場は、7.5万円で、周辺の三鷹や西荻窪と比べると、少し高めになっています。

下板橋

東京都の中でも、知名度があまり高くないために、家賃が相場より低い穴場的場所がいくつかあります。そのうちのひとつが、下板橋です。ワンルームなら、6.8万円が相場で借りられるので、若者が多いエリアでもあります。

池袋から、東武東上線に乗って、5分もかかりません。地名に板橋とつきますが、板橋区ではなく、豊島区にあります。

東京で人気の不動産会社

東京の賃貸物件を扱っている不動産会社を5つ紹介します。

快適で、安心できる部屋を見つけるために、不動産会社選びも、慎重に進めたいですね。ここに紹介するデーターだけを参考にするのではなく、実際に、不動産会社に行ってみたり、電話やメールなどで実際にやり取りをしてみると、どんな会社なのかがもっとわかるのではないでしょうか。

エイブル

会社名 株式会社エイブル 亀戸店
住所 東京都江東区亀戸2-23-9 サントラスビル3F
電話番号 0066-969-2918
エリア 全国
URL http://www.able.co.jp/

特徴

エイブルは、全国に直営の店舗が420店もあるので、地元から全国規模の賃貸物件を豊富に提供しています。

家賃の半分が仲介手数料になっていますが、一人暮しを始める女性や学生を対象に、仲介手数料の割引を実施しています(2018年2月現在)。また、初期費用を節約したい人向けに、敷金礼金が必要ない物件もたくさん用意しています。

口コミ評判

年齢性別不詳

さすが大手だけあって、しっかりした対応をしてもらえました。お客を重視しているのが伝わってきました。

年齢性別不詳

話をしていたことと違うケースがあります。連絡しても、外出中のこともよくあります。

アパマンショップ

会社名 Apaman Network 株式会社
住所 東京都千代田区大手町2-6-1 朝日生命大手町ビル3F
電話番号 0570-05-8282
エリア 全国
URL http://www.apamanshop.com/

特徴

アパマンショップは、知名度も高く全国規模で展開しているので、東京23区だけでも、80以上の店舗を置いています。

それぞれの希望に合った物件やプランをたくさん用意しています。希望している駅やエリアから物件を探すことも、ペットと一緒に暮らせる物件、女性専用に特化したものから、住みたい部屋を探すこともできます。

アパマンショップでは、通常プランの仲介手数料は、家賃のひと月分です。

口コミ評判

20代/男性

引っ越しをして、すぐに隣の部屋がうるさくて、どうしようかと思っていたのですが、だめもとで、アパマンに連絡したら、大家さんにすぐに連絡を取ってくれました。

20代/女性

接客の仕方が、ちょっとびっくりするようなレベルでした。いくらなんでも、それはないでしょうと何度も思いました。

ワイエス・ホーム 吉祥寺店

会社名 株式会社ワイエス・ホーム
住所 東京都武蔵野市吉祥寺南町1-5-11 丸善ビル4F
電話番号 0422-24-3355
エリア JR中央沿線や総武沿線
URL http://www.yshome.jp/index_kichijoji.html

特徴

ワイエス・ホームは、高田馬場や国分寺にも店舗があり、カップルやファミリー向けの物件、ペットと一緒に住める賃貸情報など豊富にそろえています。

サイトに掲載してある写真もとても見やすく、近隣の情報もとても細かく載っているので、物件を見に行く前に情報収集しやすくなっています。

口コミ評判

10代後半/男性

ひとり暮らしが初めてだったので、わからないことがたくさんあったのですが、いろいろ教えてもらえて助かりました。安心して、部屋も探すことができました。

30代/女性

契約をするために行ったときに担当してくれた人が、あまり対応がよくありませんでした。そのためお店全体の雰囲気が悪くなってしまいました。

東京賃貸情報館ノア

会社名 株式会社noah
住所 東京都渋谷区渋谷1-24-7 渋谷宮下パークビル6F
電話番号 03-6427-5838
エリア 東京23区、武蔵野市や狛江市など、神奈川県横浜市、川崎市
URL http://www.noah-realestate.co.jp/

特徴

2010年に、設立された比較的新しい不動産会社です。公式サイトから、最寄の駅や住所から、希望の物件が探せるようになっています。担当スタッフを指名することもできますので、女性で、始めて一人暮しをするときなど、同性のスタッフに依頼することもできます。

希望する物件が見つかリ、申込みをした後、オーナーが入居審査を行いますが、この時に約1週間前後時間がかかることもあるようです。

口コミ評判

30代/男性

親切に対応してもらえるだけではなく、きちんと希望に合った物件を見つけてもらえます。お世話になりました。

20代/男性

店舗がなかなか見つけられずに、迷ってしまいました。対応は良かったのですが、もう少し目立つようにしてほしかったです。

大東建託シーリング 池袋西口駅前店

会社名 大東建託株式会社
住所 東京都豊島区西池袋1-14-3 INビル2F
電話番号 03-5950-0211
エリア 全国
URL http://e-heya.kentaku.net

特徴

大東建託が始めた新ブランド「DK SELECT」では、北海道から沖縄までの賃貸物件を取り扱い、大東建託シーリングが、DK SELECTの賃貸物件を仲介する店舗になっています。

進化する暮らしと住まいを提供するために、保証人や敷金の必要がない契約方法や、家具や家電のついている賃貸物件、短期賃貸なども用意しています。

口コミ評判

20代/男性

ショッピングモールがすぐ側にある物件を探していたのですが、希望にある部屋の情報をまとめてもらい、助かりました。

20代/女性

直接物件探しの依頼に行ったのですが、サイトでわかるような情報しかもらえず、対応もマニュアル通りにしている感じでした。

まとめ

何も調べずに、不動産会社に全てお任せしてしまっては、理想の物件にたどり着くまでに時間がかかってしまいます。

これから始まる新生活を、快適で安心して送るための物件を見つけるためには、家賃相場や周辺地域の治安、部屋の設備など、しっかりと下調べをしてから、不動産会社に向かいましょう。

部屋探しのサイトに、希望する物件が見つからない場合にも、不動産会社に相談してみることをおすすめします。サイトなどには載っていない物件などがある場合がありますので、すぐにあきらめずに問い合わせをしてみましょう。

また、納得のいく物件を見つけるためには、ひとつでも多くのサイトを確認して、直接物件を見て回ることですが、時には、仕事が忙しくて、不動産会社に行かれないこともあるでしょう。

そんな時には、チャットを活用して、希望する部屋を見つけてくれる便利なサイトもありますので、上手に依頼をして、妥協のない物件を見つけましょう。

おすすめの部屋探しサイトベスト3

ietty(イエッティ)

イエッティでは、チャット形式でスタッフとやり取りをして物件探しをしていきます。スマートフォンだけではなく、パソコンからも利用できます。

賃貸を借りる時に大手賃貸ポータルサイトで物件を探してみたのはいいけど、膨大な情報量のせいで探しづらかったり、かといって店舗に行く時間もない人向けにオンライン賃貸仲介サービスを行っています。

実店舗を構える必要がなくコストカットを行っているので、仲介手数料が全物件50%OFFになっています。

イエッティは無料で利用できるので、お得に家探しをしたい人におすすめです。

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マイナビ賃貸

マイナビ賃貸を運営しているのは、バイトの求人や就職支援など、何かの「きっかけ」となることをモットーに掲げ、様々な分野で活躍している株式会社マイナビです。

マイナビ賃貸の公式サイトでは、様々な地域の情報や、賃貸を必要とする人に向けた、たくさんの特集が組まれているので、見ていて飽きないくらいの情報量が詰まっています。

賃貸物件を探すサイトとしても完成度が高く、細かい条件から希望の物件を探し出すことができます。気になる物件があったら、無料会員登録をして、お気に入りに入れておきましょう。

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エイブル

CMでも有名なエイブルは、国内外あわせて800以上の店舗を持つ、大手の賃貸業者です。

自分が貸主だったら、実績が豊富で信頼できる、大手が運営する賃貸情報サイトに掲載したいですよね。エイブルは、まさにそれに該当する会社で、たくさんの物件が登録されています。

他のサイトに登録されていない物件も、もしかしたらエイブルになら登録されているかもしれません。次に住む家に長く住む予定なら、複数のサイトを駆使して、納得のいくまで部屋探しをしましょう。

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